Цены от застройщика · обновлено 2 сентября 2026

Цены на квартиры в ЖК «Охтинские высоты»: от 8,03 млн ₽

Полный прайс по всем форматам — комнатность, площади, корпуса и стоимость квадратного метра. Цены застройщика «Новое Измерение» без наценки, скидки по акциям применяются сверху.

В продаже: 431 квартира
Цены: от 8,03 млн ₽
За м²: от 261 391 ₽
Ипотека: от 33 647 ₽/мес
Ключи: 2 кв. 2027

Цены по комнатности

Студии7 шт. · 27.62–34.86 м²
8 034 658 – 9 596 958 ₽
от 275 300 ₽/м² · ипотека от 33 647 ₽/мес
1-комнатные207 шт. · 34.64–55.96 м²
9 227 784 – 17 357 561 ₽
от 261 391 ₽/м² · ипотека от 38 643 ₽/мес
2-комнатные204 шт. · 47.25–86.63 м²
12 903 314 – 25 469 307 ₽
от 266 391 ₽/м² · ипотека от 54 035 ₽/мес
3-комнатные13 шт. · 73.73–85.74 м²
21 192 066 – 29 789 755 ₽
от 281 604 ₽/м² · ипотека от 88 746 ₽/мес

Минимальные и максимальные цены по форматам, ЖК «Охтинские высоты», 2 сентября 2026
Формат	Лотов	Площади	Цена от	Цена до	За м² от	Ипотека от
Студии	7	27.62–34.86 м²	8 034 658 ₽	9 596 958 ₽	275 300 ₽	33 647 ₽/мес
1-комнатные	207	34.64–55.96 м²	9 227 784 ₽	17 357 561 ₽	261 391 ₽	38 643 ₽/мес
2-комнатные	204	47.25–86.63 м²	12 903 314 ₽	25 469 307 ₽	266 391 ₽	54 035 ₽/мес
3-комнатные	13	73.73–85.74 м²	21 192 066 ₽	29 789 755 ₽	281 604 ₽	88 746 ₽/мес

Цены по площади

Минимальные цены по диапазонам площадей, все корпуса

20–30 м²3 в продаже
от 8 034 658 ₽
от 285 900 ₽/м² · ипотека от 33 647 ₽/мес
30–40 м²54 в продаже
от 8 681 764 ₽
от 261 391 ₽/м² · ипотека от 36 357 ₽/мес
40–50 м²151 в продаже
от 10 760 160 ₽
от 266 391 ₽/м² · ипотека от 45 060 ₽/мес
50–60 м²115 в продаже
от 13 772 415 ₽
от 266 391 ₽/м² · ипотека от 57 675 ₽/мес
60–70 м²86 в продаже
от 15 986 040 ₽
от 266 391 ₽/м² · ипотека от 66 945 ₽/мес
70–80 м²16 в продаже
от 18 764 582 ₽
от 266 391 ₽/м² · ипотека от 78 581 ₽/мес
80–90 м²6 в продаже
от 23 477 325 ₽
от 281 604 ₽/м² · ипотека от 98 316 ₽/мес

Минимальные цены по диапазонам площадей, все корпуса
Площадь	В продаже	Цена от	За м² от	Ипотека от
20–30 м²	3	8 034 658 ₽	285 900 ₽	33 647 ₽/мес
30–40 м²	54	8 681 764 ₽	261 391 ₽	36 357 ₽/мес
40–50 м²	151	10 760 160 ₽	266 391 ₽	45 060 ₽/мес
50–60 м²	115	13 772 415 ₽	266 391 ₽	57 675 ₽/мес
60–70 м²	86	15 986 040 ₽	266 391 ₽	66 945 ₽/мес
70–80 м²	16	18 764 582 ₽	266 391 ₽	78 581 ₽/мес
80–90 м²	6	23 477 325 ₽	281 604 ₽	98 316 ₽/мес

Цены по корпусам

Шесть малоэтажных корпусов сдаются одной очередью в 2 кв. 2027. Разница в цене между корпусами — в наборе форматов и видах из окон.

Корпус 1

22 лота · 28.82–83.37 м²

от 8 239 638 ₽

от 266 391 ₽/м²

Корпус 2

53 лота · 36.27–64.68 м²

от 9 989 193 ₽

от 271 632 ₽/м²

Корпус 3

97 лотов · 30.94–85.65 м²

от 8 681 764 ₽

от 266 391 ₽/м²

Корпус 4

73 лота · 27.62–63.86 м²

от 8 034 658 ₽

от 269 004 ₽/м²

Корпус 5

63 лота · 34.64–70.44 м²

от 9 227 784 ₽

от 266 391 ₽/м²

Корпус 6

123 лота · 36.14–86.63 м²

от 9 629 973 ₽

от 261 391 ₽/м²

Цены по форматам каталога

1-комнатные и студии — от 8,03 млн ₽2-комнатные — от 12,9 млн ₽3-комнатные — от 21,2 млн ₽С патио — от 11,5 млн ₽

Из чего складывается цена

Средняя цена квадратного метра по каталогу — около 273 000 ₽. Разброс внутри проекта зависит от трёх вещей: комнатности (студии и «однушки» дороже за метр, «трёшки» — дешевле), этажа и формата. Первые этажи с патио и верхние с видом на лес стоят выше типовых.

Отделка включена в цену: Scandi, Nordic или предчистовая White Box — доплаты за вариант нет, разница только в готовности квартиры к заселению.
Скидки к прайсу — по действующим акциям: на лоты с патио, семьям с детьми, покупателям из регионов и за быстрый выход на сделку. Они суммируются.
Ипотека — платёж от 33 647 ₽/мес по семейной программе, первый взнос от 20,1%.
Рассрочка от застройщика — первый взнос 10%, остаток частями до сдачи.

Как менялись цены

Застройщик «Новое Измерение» анонсировал повышение цен с 1 сентября 2026 года, и текущий прайс уже учитывает его. По мере роста готовности корпусов цена обычно продолжает расти: самый низкий прайс всегда на этапе стройки, а к выдаче ключей самые доступные лоты в каждом формате заканчиваются первыми.

Смотрите также: планировки · акции и скидки · ипотека и калькулятор

FAQ

Вопросы о ценах

Сколько стоит квартира в ЖК «Охтинские высоты»?

От 8 034 658 ₽ за студию до 29 789 755 ₽ за самую большую квартиру. Студии — от 8 034 658 ₽, 1-комнатные — от 9 227 784 ₽, 2-комнатные — от 12 903 314 ₽, 3-комнатные — от 21 192 066 ₽. Всего в продаже — 431 лот.

Какая цена за квадратный метр?

От 261 391 ₽/м², в среднем около 273 000 ₽/м². Это ниже, чем в бизнес-классе внутри КАД, при потолках от 3 метров, малоэтажном формате и курорте Охта Парк в пешей доступности.

Это цены от застройщика или с наценкой?

Это прайс застройщика «Новое Измерение» без агентской наценки. Скидки по акциям применяются к этим ценам.

Будут ли цены расти?

С 1 сентября 2026 года застройщик уже повысил цены. По мере готовности корпусов прайс, как правило, продолжает расти, а самые доступные лоты в каждом формате заканчиваются первыми.

Какой платёж по ипотеке?

По семейной ипотеке минимальный расчётный платёж по каталогу — от 33 647 ₽/мес. Первый взнос от 20,1%, срок до 30 лет. Точный расчёт под ваш лот сделает отдел продаж.